大理白族自治州中级人民法院关于大理白族自治州大理市下关镇七里桥刘官厂村房地产（第二次拍卖）的公告

　　云南省大理白族自治州中级人民法院将于2018年5月24日10时至2018年5月25日10时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院；网址：

　　标的物位于云南省大理白族自治州大理市下关镇七里桥刘官厂村。东临大理宏昌房地产有限公司、南临相邻户、西至大理公路管理总段相邻户、北至道路。附近有4路、三塔专线等公交车车站，交通便利。基础设施完善，具有良好的居住环境。该处在地理位置、繁华程度、道路通达度、公交便捷度、基础设施配套等方面的条件良好。

　　建筑物现状：整幢建筑物外墙为外墙漆及白族民居彩绘，房屋内、外部状况基本完好，基础设施项目完备，基本满足使用要求。

　　墙面、顶棚：墙面为乳胶漆、玻璃幕墙。顶棚为乳胶漆及造型吊顶。厨房及卫生间墙面贴墙砖，厨房顶为乳胶漆。

　　其它室内装修：大门为钢门、室内为实木门、厨房门为铝合金门，窗为铝合金窗。厨房内有大型抽油烟机、燃气炒灶、猛火灶、保洁冰柜、冰箱、食用保鲜柜、不锈钢清洗池、不锈钢操作台、不锈钢储物柜、烤炉、蒸箱等厨房现代烹饪设备。有线电视、电话等设施齐备。房屋室内布局合理，装修质量良好。

　　24.51\29.92\31.51\40.74\47.11\53.48

　　实测建筑总面积1843.52平方米，其中玻璃房面积为216.32平方米、框架结构面积为1269.60平方米、砖结构338.19平方米，地下室框架结构18.69平方米

　　上述房地产存在抵押关系，土地：大他项（2015）第1082号蓝狮登陆，土地他项权利人：兴业银行股份有限公司大理分行，登记时间：2015年6月1日，抵押期限：3年（2015年5月27日至2018年5月27日止）；房产：大理市房他证大字第7286号，房屋他项权利人：兴业银行股份有限公司大理分行，登记时间：2015年5月29日。

　　上述房地产存在租赁关系，租期为2016年1月1日起至2035年12月31日止，共计20年，年租金人民币266000.00元(前十年租金已支付)，合同签订时间：2015年9月16日（房屋租赁合同详见附件）。

　　（大写金额:壹仟肆佰零贰万捌仟元整）（包含房地产及附属资产价值）。保证金：

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题或对标的权属有疑议自2018年4月23日起至2018年5月20日止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）；有意者请事先与云南省大理白族自治州中级人民法院李法官联系统一安排看样，看样时间暂定于2018年5月15日下午3时。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

　　八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年6月15日前缴入法院指定账户（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行大理市洱河北路分理处 ，账号：24- ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（有紧急情况的，本院依法可以于开拍前5分钟撤销本次拍卖）

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。